楊梅區瑞梅國小華廈  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 603 舞揚１綻｜近楊梅交流道｜瑞梅國小｜方正2房車華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~960 萬~~768 萬 (含車位價)
參考單價：22.03 萬/坪
地址：桃園市楊梅區新農街二段 110巷 16號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114竹113715
法院別：桃園法院
投標日：115/06/03
保證金：153.6 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：舞揚１綻
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.86 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.45 坪
附屬建物面積：1.07 坪
共同使用：15.34 坪
車位坪數：7.55 坪
土地面積：5.08 坪
樓別/樓高： 5樓 / 9樓
屋齡：13 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：B2-48號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

車位坪數：7.55 坪
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於桃園楊梅核心區域，學區與交通條件優異，且第二標價格較初標有顯著降幅，對於懂法拍流程、有心理準備處理交屋問題的買家而言，是一筆值得考慮的投資機會。然而，**「車位不點交」與「屋內有現居住者」**是兩大核心風險。若您並非法律或房產專家，或急需自住且希望快速入住，此物件可能帶來較大的心理負擔與執行難度。建議僅建議有法拍經驗、能負擔清理與搬遷成本，並對楊梅區長期發展有信心者參與標購。

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